Yurtdışında Emlak Edinmenin Artıları, Zorlukları ve Newer.Land
Son yıllarda yurtdışında, özellikle de Avrupa Birliği (AB) üyesi ülkelerde gayrimenkul edinmek çok yaygınlaştı, öyle ki, 2025 yılının Haziran ayında (tarihte ilk defa) Türkiye vatandaşlarının yurtdışı emlak satın alımları, Türkiye’deki yabancıların Türkiye’den emlak alımlarının üzerine çıktı. Peki yurtdışında emlak almak son zamanlarda neden bu kadar popülerleşti? Gelin bu eğilimin sebeplerine birlikte göz atalım.
Gerek Türkiye’de, gerek dünyanın (Avrupa dahil) çeşitli bölgelerinde artan siyasi istikrarsızlık alametleri insanları henüz başka yere göç etmeye mecbur bırakmasa da, ek bir güvence arayışına itiyor. Benzer bir durum söz konusu istikrarsızlıklardan ötürü mâlî yatırım veya gayrimenkul kiralama alanlarında da alternatif arayışlarının artmasına yol açıyor.
1950 sonrası dönemde küreselleşme olarak adlandırılan eğilimle hem metalar hem de insanlar sınırları daha rahat geçebilir olmuştu, Covid salgını ile başlayıp dünyanın çeşitli ülkelerinde (Trump’ın ABD’de başkanlığa seçilmesi ile de vücut bulan) yurtdışı ile bağlantıları zayıflatıp içe dönme akımı, küreselleşme ile gelen bir dizi alışkanlık ve kolaylığın ortadan kalkmaya başlamasına neden oldu. Bu gelişme ile hareket etme kabiliyetlerini kısıtlamak istemeyen bireyler kendi ülkeleri dışında da dolaşım ve yaşama/oturma izinleri alabilmek için harekete geçip yurtdışından emlak edinmeye başladı.
İnternetin yayılması ile bilgiye erişimin kolaylaşması sonucu eğitimde onyıllardır ezberlenmiş replikler de değişmeye başladı, artık iyi bir üniversiteye girmek eskisi kadar hayati anlam ifade eden bir şey değil. İyi bir üniversitede/lisede okumak hâlen çok arzu edilen bir olgu olmakla birlikte, o üniversitenin/lisenin bulunduğu coğrafi/kültürel ortam da kişilerin yaşam ve gelecek tercihlerinde eskisine göre daha büyük önem taşıyor. Dahası, insanlar (internetin getirdiği olanakların farkına vararak) çocuklarını farklı diller ve kültürlere daha açık yetiştirmek istiyor. Bu da birçok ailenin nitelikli yurtdışı eğitim talebini artıran bir olgu; ister istemez yurtdışı emlak talebine de artış yönlü yansıyor.
Yukarıda belirtilen gerekçeler her ne kadar yurtdışında emlak edinmenin cazip yönlerine işaret etse de işin maliyet yönü bu konudaki birçok hevesi kursaklarda bırakabiliyor. Bu aslında zaman zaman biraz önkabuller ve alışkanlıklardan kaynaklanan bir yanlış anlamadan kaynaklanan bir durum. Newer.Land’de bizimle iletişime geçenlere biraz da bunu anlatmakla yükümlü hissediyoruz kendimizi. Örneğin sesimiz yettiğince Üsküp’te veya Ohrid’de ya da Durres’te edinebileceğiniz bir gayrimenkul ile bütçenizi İstanbul, Antalya veya Ankara’da muadil bir gayrimenkule göre daha az zorlamanızın mümkün olduğunu anlatmak istiyoruz. Dahası Atina veya Liverpool’da güveneceğiniz yöntemlerle satın alacağınız bir taşınmaz için de benzer olanaklar geçerli. Üstüne üstlük bu sayede ek oturum izni/altın vize avantajları sağlamanız da olası.
Newer.Land’i kurarken yurtdışından gayrimenkul alımı konusunda güveneceğiniz adres olabilmek adına yola çıktık. Bu yolda ‘gayrimenkulü sat, gerisi önemli değil’ anlayışının geçerli olamayacağını biliyor, edindiğinizin yalnızca bir ev değil, günden güne büyütebileceğimiz bir güven ilişkisi olabilmesini arzu ediyoruz. Bunu da, gayrimenkul aldıktan sonra sağlayacağımız hukukî destek adımları ile, oturum izni/vatandaşlık süreçleri konusunda sağlayacağımız danışmanlık ile, aldığınız evi kiralamak ya da yeniden satmak istediğinizde yanınızda olarak, evin onarımı gerektiğinde ya da dil/kültür/yol/yordam konusunda danışacağınız her konuda kaçamak yollara sapmadan size desteğimizle göstermeyi umuyoruz. Taşınmaz olan gayrimenkulden çok kurulacak güven ilişkisinin kendisi çünkü, biliyoruz.
