Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul alım satımı, satın aldığınız gayrimenkûlün kiralanması ve bakımı, emlak yatırım danışmanlığı, emlak işlemlerinizle ve sonrasında oturum izni / vatandaşlık izni / altın vize benzeri işlemler için her türlü yasal danışmanlık hizmeti sağlıyoruz.
Evet, Türkiye dışından gelen emlak edinimi hedefli müşteri taleplerini de karşılıyoruz.
Konum, emlak pazarındaki trendler, benzer durumdaki gayrimenkûllerin satış fiyatı ve gayrimenkûlün hangi koşullarda olduğunu fiyat değerlendirmemizde temel alıyoruz.
Vergiler, noter ücretleri, (varsa) aracı kurum ücreti söz konusu olabilir.
Evet, vatandaş olmasanız bile yerel/uluslararası kuruluşlar üzerinden finansal/mortgage desteği almanızı sağlayabiliriz.
Tercihlerinize en uygun ülke ve gayrimenkul seçimini yapabilmek için öncelikle yatırım amaçlı mı, yoksa yerleşim izni veya vatandaşlık izni almak amaçlı mı, yoksa her iki amaca birden uyacak bir yer mi arıyorsunuz ona karar vermeniz iyi olur. Şehir/kırsal alan, iklim özellikleri ve sosyal olanaklar konusunda da netleşmenizin ardından tercihinizi netleştirebilirsiniz. Her durumda işlem yapacağınız ülkeyi önceden görmüş olmanız göreli avantaj sağlayabilir. Tercih sürecinizde her türlü konuda bize de danışabilirsiniz.
Yurtdışında emlak alırken öncelikle yasal ve bürokratik sınırlılıklara bakmak gerekir. Gayrimenkul satımı için bir ülkenin her bölgesi vatandaş olmayanlara açık olmayabilir, ayrıca vergilendirme ve yasal yükümlülükleri önceden bilmek gerekir. Ayrıca o ülkede kredi sağlama kolaylıkları, evi tekrar satmak istediğinizde piyasanın ne kadar akıcı (likit) olduğu hakkında bilgi sahibi olmak ek avantaj sağlayabilir. Alım yapılacak yerdeki sezonluk durum (örneğin yaz turizmi ya da kış turizmi) da risk ve fiyat faktörü üzerinde etkili olabilir. Ayrıca, hedeflenen yerdeki gayrimenkulün yer aldığı coğrafyadaki doğal afet (deprem, yangın, vb.) risklerini bilmek de olası alımlar için önemlidir. Bunlara ek olarak ilgili ülkenin kültürünün sizin yaşam tarzına uyumlu olması da risk faktörünü azaltıcı etki yapabilir. Yurtdışı emlak yatırımı yaparken “ucuz” olana değil, uzun vadede güvenli ve sürdürülebilir olana odaklanmak yeğdir.
Oturum izni her ülkenin yasal çerçevesine göre değişen koşullara sahiptir. Bizden oturum izni amaçlı gayrimenkul satın aldığınızda size güvenilir bir avukat üzerinden yasal danışmanlık sağlıyoruz. Oturum izni alma süreci ilgili ülkenin bu konudaki yasalarına, başvuru türüne ve bireysel durumunuza göre iki ay ila iki yıl arasında sürebilir.
Evet, ülkeler gayrimenkule bağlı oturum izinlerinde bakmakla yükümlü olduğunuz aile bireylerine de (değişen koşullarla) bu hakkı sağlamaktadır. Ek olarak bazı ülkeler bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynlerinize de bu hakkı tanıyabilmektedir. Daha fazla bilgi için seçeceğiniz ülke için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
2025 yılı itibarı ile taşınmaz edinme hizmeti verdiğimiz Arnavutluk, Kuzey Makedonya ve Yunanistan satın alma yolu ile oturum izni sağlamaktadır. İngiltere ve ABD’den oturum izni almak için ayrıca iş girişiminde bulunmak gereklidir. Daha fazla bilgi için seçeceğiniz ülke için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Evet, yalnız bazı ülkeler satınalma karşılığı verdikleri oturum iznini gayrimenkulün satılması ile iptal edebilmektedir.
Başka bir ülkede oturum izni almak ya da ikinci bir pasaport size daha fazla seyahat özgürlüğü sağlar, bu özgürlük özellikle kriz zamanlarında büyük bir avantaja dönüşebilir. Ayrıca çifte vergilendirmeyi önleyici adımlar atabilir, eğitim ve sağlık hizmetleri konusunda daha fazla alternatife ulaşabilirsiniz.
Bu konudaki riskleri minimize etmek için ilgili ülkedeki hukukçularla ve kendini kanıtlamış emlakçılarla çalışıyoruz. Onların desteği ile tapu kayıtlarına bakıp gayrimenkul satışına ilişkin yasal ya da borç/ipotek engeli olmadığını netleştirerek adım atıyoruz.
Elbette. Satış sonrasında da gereksinim duyduğunuz her zaman bizimle iletişime geçmekten çekinmemenizi dileriz.
