Ülkeler ve Bölgeler
Avrupa
İngiltere
- Ülkenin finans ve eğitim merkezi olmasından ötürü istikrarlı şekilde değeri artan, likiditesi yüksek emlak piyasası.
- Yüksek kira geliri olanakları.
- Türkiye vatandaşları için mortgage olanakları.
- Kültürel çeşitlilik.
- Yatırım ya da iş yoluyla oturum izni alınabilmesi durumunda yüksek standartları haiz eğitim olanakları.
Macaristan
- Yatırım ya da bağış yoluyla AB üyesi bu ülkede 10 yıllık oturum izni alınabilir ve bu izin daha sonra uzatılabilir.
- Yatırımdan beş yıl sonra yatırım geri alınabilir.
- On yıl boyunca Macaristan’da ikamet etmeniz durumunda vatandaşlığa geçiş başvurusu yapma hakkınız vardır.
- Macaristan’daki suç oranları 2010 sonrasında izli bir şekilde düşüş kaydetmiştir, 2010-2021 arası suç yoğunluğunda %50’nin üzerinde düşüş kaydedilmiştir, düşüş eğilimi sürmektedir.
- Turizm olanakları ile öne çıkan Macaristan’da yatırım yapmak AB ölçütlerine daha yalın ve kolaydır.
- Satın alacağınız emlak için istikrarlı ve görece yüksek kira geliri sağlayabilirsiniz.
- Yükseköğrenim olanakları açısından Macaristan AB’de önde gelen ülkelerden olagelmiştir.
- Macaristan hayat pahalılığı bakımından AB ortalamasına göre düşük fiyat düzeyine sahip ülkelerden biridir.
Yunanistan
- Golden visa avantajı ile Schengen vize bölgesinde oturum izni avantajı.
- Hem devlet hem de özel okullarda Türkiye’dekine göre daha nitelikli ve ekonomik eğitim olanakları.
- Oturum izni sonrasında yedi yıl içinde Yunanistan/AB vatandaşlığı olanağı.
- Türkiye’ye göre avantajlı fiyatlar.
- Golden visa’ya ek kira getirisi potansiyeli.
- Tapu sürecinin (daha yavaş ve eski usûl olmakla birlikte) Türkiye’dekine benzer olup daha şeffaf/güvenli ilerlemesi.
- Düşük emlak vergisi.
- Turizm ve denizcilik alanında dünyadaki en ileri endüstrileri barındırması.
- Geçmişteki mâlî krizlerin ardından Yunanistan artık istikrarlı bir ekonomiye sahip.
Balkanlar
Arnavutluk
- Oturma izni avantajı ile beş yıl sonra vatandaşlık için başvuru hakkı.
- AB için stratejik önemde bir ülke olarak AB üyelik sürecinin olumlu sonuçlanması hâlinde AB vatandaşlığı.
- Türkiye ile kültürel yakınlık.
- Türkiye’ye göre avantajlı fiyatlar.
- Düşük emlak vergisi.
- Adriyatik kıyılarının eşsiz doğal güzellikleri ile Hırvatistan ve Yunanistan sahillerine göre daha bakir doğası.
- Arnavutluk Avrupa’da pahalılık ve fiyat düzeyi en düşük ülkelerden biridir.
Karadağ
Diğer Avrupa ülkelerine göre görece düşük vergi oranları.
AB üyelik olasılığı en yüksek olan ülke. 2028’de üyelik bekliyorlar.
Masrafsız şirket kurarak oturma izni kolaylığı.
Avrupa’da turizm güzellikleri bakımından en cazip ülkelerden biri.
Yerleşik Türk expat komünitesi varlığı.
Kuzey Makedonya
- İki milyon nüfusla, AB için stratejik önemde bir ülke olarak AB üyelik sürecinin olumlu sonuçlanması hâlinde AB vatandaşlığı.
- Türkçenin birçok belediyede ve devletin birçok biriminde resmî dil olarak kullanılabilmesi ve kültürel yakınlık.
- Türkiye’ye göre avantajlı fiyatlar.
- Düşük emlak vergisi.
- Dağlık alanları ile yaz ve kış turizmine yönelik; Ohrid Gölü ile yaz turizmine yönelik eşsiz olanaklar sunması.
- Kuzey Makedonya Avrupa’da pahalılık ve fiyat düzeyi en düşük ülkelerden biridir.
A.B.D
A.B.D
- Evlerde yıllardır gözlemlenebilen istikrarlı değer artışı.
- Vergi ve masraf öncesi %5-%8 arası kira geliri avantajı.
- Türkiye vatandaşları için mortgage olanakları.
- Kredi faizlerinin vergi matrahlarından düşülebilmesi.
- Düşük emlak vergileri.
- Çalışma izni almanın zor olmaması, buna bağlı olarak görece iyi yüksek öğrenim olanakları.
Hizmetlerimiz
Emlak Alım/Satım Danışmanlığı
- Pazar araştırması ve değerleme
- Hukuki ve finansal destek
- Müzakere yönetimi
Yatırım Danışmanlığı
- Kârlı yatırım fırsatları
- Portföy çeşitlendirme
- Risk analizi ve yönetimi
Oturum İzni ve Vatandaşlık
- Yatırım yoluyla vatandaşlık
- Gayrimenkul ile oturum izni
- Uzman hukuki rehberlik
Yurtdışı Eğitim Danışmanlığı
Bilgi Formu
Newer.Land Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı Bilgi Formu
Size en uygun yatırım fırsatlarını sunabilmemiz için lütfen formu doldurarak bize yardımcı olun.
Golden Visa Fırsatları
Golden Visa (Altın Vize) Nedir?
Golden Visa, başta Avrupa Birliği (AB) ülkeleri olmak üzere birçok ülkenin kendisine gelir temin etmek amacıyla uyguladığı bir oturum izni programı. Yakın zamana kadar İspanya, Malta, Portekiz gibi ülkelerde uygulanan, bugün hâlâ Yunanistan, Kuzey Makedonya, Macaristan, Letonya gibi ülkelerde yürürlükte olan bu vize programı ile devletlerin talep ettiği miktarları karşılayacak kadar ödeme veya yatırım yapan, veya yine talep edilen asgari tutarda fiyata sahip gayrimenkul satın alan kişiler ile ailelerine ve bakmakla yükümlü oldukları kişilere sağlanan bu vize türü ile (vizeyi sağlayan ülke AB üyesi ise) Schengen Bölgesi ülkelerinde vizesiz seyahat ve yatırım olanağının yanı sıra, oturum izni ve ilerleyen günlerde çalışma izni ve hatta vatandaşlık hakkı sağlanabiliyor. Bu vize türünden faydalanan kişiler Euro bazlı gelir olanağı elde edebiliyor, süresiz oturum izni ile ülkelerin sağladıkları çeşitli olanaklardan yararlanabiliyor.
Haberler
Blog Yazılarımız
Yurtdışında Emlak Edinmenin Artıları, Zorlukları ve Ne...
Son yıllarda yurtdışında, özellikle de Avrupa Birliği (AB) üyesi ülkelerde gayrimenkul edinmek çok yaygınlaştı, öyle ki, 2025 yılının Haziran ayında (tarihte ilk defa) Türkiye vatandaşlarının yurtdışı emlak satın alımları, Türkiye’deki yabancıların Türkiye’den emlak alımlarının üzerine çıktı. Peki yurtdışında emlak almak son zamanlarda neden bu kadar popülerleşti? Gelin bu eğilimin sebeplerine birlikte göz atalım. Gerek Türkiye’de, gerek dünyanın (Avrupa dahil) çeşitli bölgelerinde artan siyasi istikrarsızlık …
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul alım satımı, satın aldığınız gayrimenkûlün kiralanması ve bakımı, emlak yatırım danışmanlığı, emlak işlemlerinizle ve sonrasında oturum izni / vatandaşlık izni / altın vize benzeri işlemler için her türlü yasal danışmanlık hizmeti sağlıyoruz.
Evet, Türkiye dışından gelen emlak edinimi hedefli müşteri taleplerini de karşılıyoruz.
Konum, emlak pazarındaki trendler, benzer durumdaki gayrimenkûllerin satış fiyatı ve gayrimenkûlün hangi koşullarda olduğunu fiyat değerlendirmemizde temel alıyoruz.
Vergiler, noter ücretleri, (varsa) aracı kurum ücreti söz konusu olabilir.
Evet, vatandaş olmasanız bile yerel/uluslararası kuruluşlar üzerinden finansal/mortgage desteği almanızı sağlayabiliriz.
